Kleingartenverein Husarenlager e.V.

Kleingarten, Pachtgarten in einem Verein?

Hier einige Tipps und Anregungen, was Sie beachten und wissen sollten, bevor sie einen Pachtgarten in einer Kleingartenanlage übernehmen:

Die meisten Karlsruher Gartenvereine mit ihren von der Stadt gepachteten Grundstücken sind dem Bezirksverband der Gartenfreunde Baden-Württemberg angeschlossen.

Wird ein Garten gekündigt und soll neu verpachtet werden, muss dem neuen Pächter ein, von Sachverständigen des Bezirksverbands erstelltes, aktuelles Sachwertgutachten für diesen Garten, vorgelegt werden. Allein dieses Gutachten bestimmt den Preis für diesen Garten. Ein Sachwertgutachten garantiert Ihnen außerdem, sollten sie in absehbarer Zeit den Garten wieder veräußern müssen, dass sie dann, wenn der Garten sich in einem guten Zustand befindet, praktisch keinen Wertverlust haben.

Wertermittlungsgrundlagen sind z.B. das Gartenhaus, Pergola, Pflanzen, Terrasse usw.. Vorhandenes Inventar, Werkzeug usw. spielen bei der Wertermittlung keine Rolle. Diese „privaten Dinge“ sind frei verhandelbar und müssen vom Vorbesitzer aus dem Garten genommen werden, sollten Sie keine Verwendung dafür haben. Bisher ist mir jedoch kein Fall bekannt, bei welchem keine Einigung erzielt wurde, denn Werkzeug braucht man für den neuen Garten bestimmt.

Wichtig ist ebenfalls, dass die aus dem Wertgutachten hervorgehenden „Auflagen der Sachverständigen“ vom Vorbesitzer erfüllt werden. Wobei man diese Auflagen über den Kaufpreis „regulieren“ kann, dann jedoch selbst diese Auflagen erfüllen muss.

Was allerdings noch wichtig ist, sind die Satzungen und Bestimmungen. Außerdem zu empfehlen, die Versicherungen. Über diese Themen dann in den nächsten Ausgaben etwas mehr.

Bis demnächst und nicht vergessen, lassen sie sich ein, von der Wertermittlungskommission des Bezirksverbands erstelltes, aktuelles Sachwertgutachten vorlegen, bevor sie einen Pachtgarten übernehmen.

Freundliche Grüße

Claus Merz

Kontakt:
Kleingartenverein Husarenlager e.V.                                                  
Annweilerstraße 9
76187 Karlsruhe
Mail:   husarenlager9(at)web.de

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